Waldorp Four is een ontwikkeling van Sustay, het ontwerp is van de hand van architectenbureau Paul de Ruiter. In totaal omvat dit project 1.171 nieuwbouw huurwoningen, waarvan 560 voor mensen met een middeninkomen. Deze woningen worden gerealiseerd voor Greystar en pensioenfonds ABP. Daarnaast worden er 399 studentenwoningen gerealiseerd, voor Duwo, en 212 sociale huurwoningen voor Arcade. Ook wordt er ruimte gecreëerd voor bedrijven en horeca. Deze grootschalige woningbouwontwikkeling in Den Haag speelt een belangrijke rol in de verdere ontwikkeling van het Central Innovation District (CID): het economische hart van Den Haag tussen en rondom de stations Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Laan van NOI.
Start december 2024
De bouw van Waldorp Four op locatie start in december 2024, achter de schermen wordt er echter al veel langer aan dit project gewerkt. Daarover zegt Waldi van der Wilk, directeur projectontwikkeling van Sustay: “Het project kent een lange en complexe voorgeschiedenis, maar dankzij de inzet en vastberadenheid van alle partijen hebben we het uiteindelijk kunnen realiseren en naar de bouwfase kunnen brengen. Dit is niet alleen een enorme prestatie voor ons als ontwikkelaar, maar vooral een grote winst voor de mensen die op zoek zijn naar betaalbare huurwoningen in Den Haag. Het is precies dit soort resultaat waar we het voor doen!”
Strenge duurzaamheidseisen
De realisatie wordt door Heddes Bouw & Ontwikkeling in een partnership met Ballast Nedam West uitgevoerd. De bouw van de torens wordt, met Team Modulair, volledig modulair uitgevoerd, wat de bouwtijd versnelt, overlast beperkt en bouwafval minimaliseert. Team Modulair bestaat uit Heddes, Ursem Modulaire Bouwsystemen en Schouten Techniek. Terwijl op de bouwplaats wordt gestart met de bouw van de plint, zullen in 2026 de woonmodules in de fabriek van Ursem in Wognum worden gemaakt en vervoerd naar de bouwplaats. Hier worden zij tot woontorens gestapeld. De oplevering staat gepland voor medio 2028. De woningen voldoen aan strenge duurzaamheidseisen. Van de woningen zullen er 560 worden gecertificeerd met het BREEAM-NL Excellent In-Use certificaat en een A+++ energielabel.