Nieuw Welgelegen, Rotterdam
In Rozenburg zijn 44 modulaire seniorenwoningen gerealiseerd aan de Laan van Nieuw Blankenburg in opdracht van woningcorporatie Ressort Wonen. Het project Nieuw Welgelegen vervangt 36 verouderde woningen door moderne, levensloopbestendige driekamerappartementen.
De aanleiding voor de herontwikkeling was de ontoereikende staat van de oude seniorenhuisvesting. Het doel is het bevorderen van doorstroming op de lokale woningmarkt door 55-plussers uit eengezinswoningen voorrang te geven, waardoor deze beschikbaar komen voor jonge gezinnen. De doelgroep bestaat uit senioren met een inkomen dat past binnen de grenzen voor sociale huur. Stedenbouwkundig is het project opgezet als een compact complex waarbij de woningen volledig drempelvrij zijn uitgevoerd en voorzien van liften en stallingsruimte voor scootmobielen.
Duurzaamheid is vormgegeven door een circulair modulair bouwsysteem waarbij drie modules één woning vormen. Door de productie in een gerobotiseerde fabriekshal is de impact op de omgeving beperkt en de isolatiewaarde hoog. De woningen zijn uitgevoerd als moderne driekamerappartementen met energiezuinige installaties. De totale doorlooptijd, inclusief de sloop van de 36 oude woningen en de plaatsing van de nieuwe modules, bedroeg één jaar. De feitelijke montage op locatie startte eind januari 2022.
Kenmerken
- Aantal woningen
- 44
- Jaartal oplevering
- 2022
- Realisatieduur
- 12 maanden
- Type
- Appartement
- Woninggrootte
- 69 m2 gbo, gemiddeld per woning
- Verplaatsbaar
- Nee
- Voldoet aan bouwbesluit
- Permanente woning
- Bestemming
- Wonen, permanent
- Energielabel
- A++++
- Materiaal draagconstructie
- Beton, Stalen frame
- Opdrachtgever
- Ressort Wonen
- Bouwer
- Gemeente
- Rotterdam