Keramus, Utrecht

Studentenhuisvesting Keramus is een modulair wooncomplex aan het Rotsoord in Utrecht met 232 zelfstandige studentenwoningen en 900 m² aan creatieve bedrijfsruimte. Het project is opgebouwd uit prefab units op een voormalig industrieel kavel nabij station Vaartsche Rijn.

De bouw van Keramus diende om op korte termijn te voorzien in de grote behoefte aan permanente studentenhuisvesting. Het complex bestaat uit een aflopend hoofdvolume van zes naar drie lagen en een pakhuisachtig volume aan de kade. De gevel is bekleed met keramische tegels die verwijzen naar de historische tegelfabriek ter plaatse. Een centrale poort in het gebouw bevordert de doorwaadbaarheid van de wijk.

De woningen zijn opgebouwd uit demontabele units van 21 m² met een stalen kooiconstructie, betonvloer en houtskeletbouw wanden. Elke unit beschikt over eigen sanitair en een keukenblok. Door luchtspouwen tussen de units is een hoge geluidsisolatie gerealiseerd. Hoewel de woningen voldoen aan de eisen voor permanente bouw, bleek een EPC van nul technisch niet haalbaar door de hoge installatiedichtheid en het beperkte dakoppervlak voor zonnepanelen. Door de modulaire productiemethode bedroeg de totale bouwtijd slechts tien maanden, waarbij de oplevering plaatsvond in augustus 2018.

Bronnen: